Grandes propietarios de viviendas en España, datos y estadísticas

Datos actualizados el

El acuerdo entre PSOE y Unidas Podemos sobre la ley de vivienda incluye la regulación del precio del alquiler para bajar los alquileres a las viviendas en manos de grandes propietarios, en base a índices de referencia para todos los contratos en zonas de mercado tensionado.


Pero, ¿cuántos grandes propietarios hay en España?


Un análisis de las altas de viviendas en el catastro para uso residencial llevado a cabo por EpData muestra la evolución de la proporción de altas realizadas cada año por los grandes propietarios, entendidos como aquellos que tienen registradas más de 8 viviendas, ya sean personas físicas o jurídicas. 

En este mapa se puede observar el número de grandes propietarios en cada provincia:

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Hasta el 39% de las altas en 2020 de este tipo de inmuebles fueron de grandes propietarios. La proporción era aún mayor en 2008. 

Porcentaje de altas en el catastro de bienes inmuebles para uso residencial de grandes propietarios

(Más de 8 inmuebles registrados)

%

%

Catastro

Este otro gráfico compara las altas en el catastro para propietarios de 1 o 2 casas con las altas de estos grandes propietarios con más de 8 inmuebles. 

Altas en el catastro para pequeños y grandes propietarios

1 o 2 inmuebles

1 o 2

Más de 8 inmuebles

Más de 8

Catastro

La realidad de los grandes propietarios varía de una comunidad a otra. Este gráfico muestra el porcentaje de altas de grandes propietarios en el periodo entre 2012 y 2020 en cada comunidad. 


Proporción de viviendas dadas de alta en el catastro entre 2012 y 2020 por los grandes propietarios

Más de 8 inmuebles registrados

Proporción de viviendas dadas de alta en el catastro por los grandes propietarios

Pro

Madrid

La Rioja

Cantabria

Murcia

Cataluña

C.Valenciana

Melilla

Andalucía

Aragón

Asturias

CyL

Canarias

C-LM

Galicia

Baleares

Extremadura

Ceuta

Catastro

En esta gráfica se refleja el número de grandes propietarios en cada provincia en función de la cantidad de inmuebles de los que son titulares.


Distribución del número de grandes propietarios en España (por provincias)

Los datos oficiales no especifican el tipo de inmueble ni si es propiedad pública o privada / País Vasco y Navarra tienen su propio catastro

11 a 25 bienes

11 a 25 bienes

Albacete

Alicante

Almería

Ávila

Badajoz

Balears (Illes)

Barcelona

Burgos

Cáceres

Cádiz

Castellón

Ciudad Real

Córdoba

Coruña (A)

Cuenca

Girona

Granada

Guadalajara

Huelva

Huesca

Jaén

León

Lleida

Rioja (La)

Lugo

Madrid

Málaga

Murcia

Ourense

Asturias

Palencia

Palmas (Las)

Pontevedra

Salamanca

Santa Cruz de Tenerife

Cantabria

Segovia

Sevilla

Soria

Tarragona

Teruel

Toledo

Valencia

Valladolid

Zamora

Zaragoza

Ceuta

Melilla

26 a 50 bienes

26 a 50 bienes

Albacete

Alicante

Almería

Ávila

Badajoz

Balears (Illes)

Barcelona

Burgos

Cáceres

Cádiz

Castellón

Ciudad Real

Córdoba

Coruña (A)

Cuenca

Girona

Granada

Guadalajara

Huelva

Huesca

Jaén

León

Lleida

Rioja (La)

Lugo

Madrid

Málaga

Murcia

Ourense

Asturias

Palencia

Palmas (Las)

Pontevedra

Salamanca

Santa Cruz de Tenerife

Cantabria

Segovia

Sevilla

Soria

Tarragona

Teruel

Toledo

Valencia

Valladolid

Zamora

Zaragoza

Ceuta

Melilla

Más de 50 bienes

Más de 50 bienes

Albacete

Alicante

Almería

Ávila

Badajoz

Balears (Illes)

Barcelona

Burgos

Cáceres

Cádiz

Castellón

Ciudad Real

Córdoba

Coruña (A)

Cuenca

Girona

Granada

Guadalajara

Huelva

Huesca

Jaén

León

Lleida

Rioja (La)

Lugo

Madrid

Málaga

Murcia

Ourense

Asturias

Palencia

Palmas (Las)

Pontevedra

Salamanca

Santa Cruz de Tenerife

Cantabria

Segovia

Sevilla

Soria

Tarragona

Teruel

Toledo

Valencia

Valladolid

Zamora

Zaragoza

Ceuta

Melilla

Dirección general del Catastro




 





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