Compraventa de viviendas, datos sobre el mercado inmobiliario


El mercado inmobiliario, de un vistazo


IndicadorDatoFuente
Tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del trimestre 1 de 2018

6,24%

INE
Compraventa de viviendas en mayo de 2018

7,68% en tasa interanual

Consejo General del Notariado
Compraventa de viviendas en mayo de 2018 4,65% en tasa interanual INE
Precio medio del metro cuadrado en mayo de 20181.371,51 euros/m2 (un 0,56% en tasa interanual)Consejo General del Notariado
Número de viviendas hipotecadas en abril de 2018

28.724 (un 34,22% en tasa interanual)

INE
Deuda de las familias españolas dedicadas a pagar la vivienda en mayo de 2018 525.435,62 millones de euros (un -2,2% en tasa interanual)Banco de España
Ejecuciones hipotecarias de viviendas en trimestre 1 de 2018 6.699 (un -26,81% en tasa interanual)INE



Compraventa de viviendas en España, según el Consejo General del Notariado y el INE


La compraventa de viviendas se situó en 51.896 transacciones en mayo de 2018, lo que supone una variación interanual del 7,68%, según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado.  Mientras, de acuerdo a la Estadística de transmisione de derechos de la propiedad del INE la cifra de compraventas en mayo de 2018 fue de 47.177 (un 4,65% en tasa interanual). 


Por tipo de vivienda, las transacciones sobre viviendas nuevas evolucionaron un 9,22% en mayo de 2018 en relación al mismo mes del año anterior, hasta totalizar 8.303, mientras que la compraventa de viviendas usadas experimentó una variación de un 3,72% en tasa interanual, hasta 3,72 transacciones, según la estadística del INE. 


Mientras, la compraventa de viviendas libres varió un 4,41% en mayo de 2018 en tasa interanual, hasta sumar 42.708 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas experimentaron un cambio de 7,07%, con 4.469 transacciones.


En cuanto a los precios medios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo de 2018 alcanzó los 1.371,51 euros. Los siguientes gráficos muestran la evolución del precio de la vivienda en relación al número de transacciones de compraventas realizadas. 



En comparación con el mismo mes del año anterior el precio medio de la vivienda ha experimentado una variación del0,56%, mientras que el número de transacciones ha evolucionado un 7,68%.


Por meses, históricamente agosto ha sido el periodo en el que el precio medio para comprar vivienda ha sido más bajo. Este gráfico muestra el precio medio del metro cuadrado por meses el pasado año. 

En el buscador que encabeza esta noticia puedes comprobar cómo ha ido cambiando el mercado inmobiliario en cada comunidad o municipio. El siguiente gráfico compara la evolución del precio en la Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía



Evolución del precio por trimestres, según el INE

De acuerdo al Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio de la vivienda libre varió un 6,24% en el trimestre 1 de 2018 en tasa interanual. Tras 24 trimestres seguidos en negativo, entre 2008 y 2014, este indicador comenzó una tendencia positiva a partir del segundo trimestre de 2014. 


Por tipo de vivienda, el precio medio de las viviendas de segunda mano experimentó un cambio del 6,32 interanual en trimestre 1 de 2018, frente a una variación del 5,67% de las viviendas nuevas en relación al mismo periodo del año anterior. 


Número de viviendas hipotecadas en España

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.724 el pasado mes de abril de 2018, cifra que representa un cambio del 34,22% respecto al mismo mes del año pasado, según el INE.


Ejecuciones hipotecarias


El número de ejecuciones hipotecarias se situó en 14.183  en el trimestre 1 de 2018, cifra que representa una variación del -16,57% respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el INE.

Crédito destinado a vivienda

La compraventa de viviendas sigue siendo uno de los principales gastos de los hogares españoles. Así, el importe que las familias destinan a su hogar sigue ocupando la mayor parte de su endeudamiento. Concretamente, la deuda de los hogares destinada a pagar la compra de la vivienda se situó en 525.435,62 millones de euros en mayo de 2018 sobre una deuda total de 706.057,57 millones de euros. 


Preocupación por el acceso a la vivienda


La compra de la vivienda es también una de las preocupaciones más frecuentes entre los españoles. Esto se vio especialmente en los años previos a la crisis económica de 2008, en donde el incremento de los precios disparó la preocupación de los hogares españoles. En el último barómetro del CIS, el 2,4% de los encuestados señalaban a la vivienda como uno de los tres primeros problemas del país. 


Ayudas destinadas a la vivienda


El gasto previsto en los Presupuestos Generales del Estado para acceso a la vivienda se ha recortado los últimos años desde el máximo que alcanzó en las cuentas del 2009, con el Gobierno de Jose Luis Rodríguez Zapatero. En los últimos presupuestos de 2018 el gasto previsto en acceso a la vivienda es de 473,39 millones de euros