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España - Las hipotecas a nivel nacional: cantidad, importe y ejecuciones hipotecarias

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España

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¿Ha ascendido el número de hipotecas para la vivienda?


Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas dirigidas a las viviendas alcanzó en el mes de julio de 2025 las 45.067 hipotecas a nivel nacional. Esto supone una variación respecto al mismo periodo del año pasado del 25,02%.


Hipotecas para viviendas
Número de hipotecas
Variación interanual

Evolución del número de hipotecas firmadas para viviendas en España

Hipotecas para viviendas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE

Evolución del número de hipotecas para viviendas firmadas mes a mes en España

Número de hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación anual del número de hipotecas firmadas sobre viviendas en España

Porcentaje de variación

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE



A tipo fijo o variable

Esta otra gráfica disntigue entre nuevas hipotecas contratadas cada año a tipo fijo o a tipo variable:

Evolución del porcentaje de hipotecas a tipo fijo frente a las de tipo variable en España

Fijo

Fijo

Variable

Variable

INE

Así es la evolución mensual del tipo medio para hipotecas a tipo fijo y variable en España:

Evolución del tipo medio al inicio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en España

Fijo

Fijo

Variable

Variable

INE

Distinguiendo entre el índice al que están ligadas las hipotecas variables: 

Tipos de interés de los nuevos créditos hipotecarios

Los contratos hipotecarios vinculados al IRPH han pasado de ser un 11,51% en 2004 a 0,26% en 2019

Variable (Euribor)

Euribor

Fijo

Fijo

Variable (IRPH)

IRPH

Colegio de Registradores


Variación en cada comunidad

El siguiente gráfico refleja la diferencia (en variación) de las hipotecas que se firmaron el último mes con datos en cada comunidad con las efectuadas el mismo mes del año pasado.

Comparación de las hipotecas el último mes con el mismo mes del año anterior

Hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para vivienda como naturaleza de la finca y Asturias como provincia

Julio

INE


Este otro mapa muestra la variación del dato acumulado, es decir, del número de hipotecas desde enero hasta el último mes con datos.

Variación anual de las hipotecas sobre viviendas en lo que va de año por comunidades

Comparación con el mismo periodo del año anterior

Hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas en lo que va de año con respecto al mismo mes del año anterior para total como naturaleza de la finca y Asturias como provincia

Agosto

Septiembre

Octubre

Noviembre

Diciembre

2025

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

INE


Evolución del capital prestado


El capital prestado tuvo una variación interanual en julio de 2025 del 34,47% alcanzando los 7.359,76 millones de euros según el INE.     


Importe de las hipotecas
Evolución del importe
Variación interanual

Evolución del importe de las hipotecas para vivienda en España

Importe de las hipotecas para vivienda

Hipotecas a nivel mensual - Euros de importe de hipotecas para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE

Evolución del capital prestado para hipotecas sobre viviendas en España

Importe de las hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Euros de importe de hipotecas para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación anual del capital prestado para la firma de hipotecas de viviendas en España

Variación del importe de las hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Euros de importe de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE




¿Cuántas hipotecas hay en España?



El número de hipotecas en el mes de julio de 2025 alcanzó la cifra de 57.299. Esto supone una variación con el mes anterior de 7,23%. En relación al mismo periodo del año pasado hubo un cambio del 25,1% según el Instituto Nacional de Estadística (INE).


Evolución histórica
Variación interanual
Variación mensual

Evolución del nº de hipotecas desde 2003 en España

Número de hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas para total como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación interanual en el número de hipotecas en España

% de variación de las hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para total como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación mensual del número de hipotecas en España

% de variación de las hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mes anterior para total como naturaleza de la finca y España como país

INE


Evolución mensual del número de hipotecas sobre viviendas


¿Cómo ha cambiado el importe de las hipotecas?


El importe de las hipotecas para el mes de julio de 2025 ha tenido una variación de 7,23% con el mes anterior. De esta manera la cifra del importe de las hipotecas a nivel nacional alcanza los 10.385,9 millones de euros. La variación interanual es de un 31,48%.


Importe de las hipotecas
Variación interanual
Variación mensual

Evolución del importe de las hipotecas en España

Hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Euros de importe de hipotecas para total como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación interanual del importe de las hipotecas

Variación del importe de las hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Euros de importe de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para total como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación mensual del importe de hipotecas

Variación del importe de las hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Euros de importe de hipotecas con respecto al mes anterior para total como naturaleza de la finca y España como país

INE


¿Han aumentado las ejecuciones hipotecarias?


En el trimestre 2 de 2025 hubo una variación del 14,9% respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituo Nacional de Estadística (INE). Por tanto, la cifra se situó en 6.407 ejecuciones hipotecarias.


Ejecuciones hipotecarias en cualquier tipo de finca
Ejecuciones hipotecarias de viviendas en fincas urbanas

Ejecuciones hipotecarias en España

Ejecuciones hipotecarias por trimestre

Ejecuciones hipotecarias a nivel trimestral - Fincas para total como naturaleza de la finca y España como país

INE

Ejecuciones hipotecarias de viviendas en fincas urbanas en España

Ejecuciones hipotecarias de viviendas

Ejecuciones hipotecarias a nivel trimestral - Fincas para finca urbana de tipo vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE


Este tipo de acción consiste en un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta a un tercero de su vivienda que estaba grabada con una hipoteca. 


¿Cuántas hipotecas para solar hubo en el último mes?


El número de hipotecas para solar en el mes de julio de 2025 fue de 419. Respecto al mismo mes del año pasado se produjo una variación en las hipotecas de un 13,55%. 


Número de hipotecas
Variación interanual

Hipotecas para solar

Número de hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas para solar como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación interanual de hipotecas para solar

Porcentaje de variación

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para solar como naturaleza de la finca y España como país

INE



¿Cuál es el número de hipotecas para fincas rústicas?


En el mes de julio de 2025 hubo 868 hipotecas dirigidas a fincas rústicas a nivel nacional. En comparación con el año pasado hubo una variación del 1,88%.  


Número de hipotecas
Variación interanual

Hipotecas para finca rústica

Número de hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas para finca rústica como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación interanual de hipotecas para finca rústica

Porcentaje de variación

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para finca rústica como naturaleza de la finca y España como país

INE



¿Y las hipotecas para finca urbana?


Las hipotecas para finca urbana en el mes de julio de 2025 sumaron 56.431 hipotecas. Esto supone una variación respecto al mismo mes del curso pasado del 25,54%.

 

Número de hipotecas
Variación interanual

Hipotecas para finca urbana

Número de hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas para finca urbana como naturaleza de la finca y España como país

INE

Variación interanual de hipotecas para finca urbana

Porcentaje de variación

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas con respecto al mismo mes del año anterior para finca urbana como naturaleza de la finca y España como país

INE

Evolución anual del número de hipotecas constituidas sobre viviendas

Variación anual del número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España

Variación, en porcentaje

Hipotecas a nivel mensual - Porcentaje de variación de Número de hipotecas en lo que va de año con respecto al mismo mes del año anterior para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE

Número acumulado de hipotecas firmadas en cada año.

Evolución anual del número de hipotecas constituidas sobre vivienda en España

Hipotecas

Hipotecas a nivel mensual - Número de hipotecas en lo que va de año para vivienda como naturaleza de la finca y España como país

INE



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