En este artículo puedes consultar datos, gráficos y visualizaciones sobre la compra de viviendas por extranjeros en España.

¿Cuántas viviendas compran los extranjeros? ¿Qué porcentaje representan sobre el total?

Según datos del Consejo General del Notariado, las operaciones efectuadas por extranjeros alcanzaron las 71.155 en el primer semestre de 2025 y representaron un 19,3% del total de compraventas.

Las comunidades autónomas más atractivas para los compradores extranjeros fueron la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, Madrid y las Islas Canarias, donde se concentraron el mayor número de transacciones.

Este gráfico compara el número de operaciones inmobiliarias realizadas por extranjeros en España, diferenciando entre residentes y no residentes, a lo largo del tiempo. Muestra una tendencia creciente en la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en España tras la crisis de 2008, con altibajos moderados y una recuperación sostenida desde 2013, especialmente entre los residentes, que han superado casi siempre a los no residentes.

¿Qué nacionalidades pagan más por las viviendas en España? Los extranjeros que más invierten por metro cuadrado

Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue nuevamente el de nacionalidad británica, seguido por los marroquíes y los alemanes.

El precio medio del metro cuadrado en las viviendas compradas por extranjeros en España ha mostrado una tendencia al alza sostenida desde 2016, alcanzando un récord histórico en el segundo semestre de 2024 con 2.362 €/m².

La diferencia entre residentes y no residentes se ha ampliado con los años: mientras los extranjeros residentes pagaron una media de 1.795 €/m², los no residentes desembolsaron hasta 3.063 €/m², lo que refleja un crecimiento del 65% en esta última categoría desde 2016. Este incremento evidencia el fuerte interés del comprador internacional no residente en el mercado inmobiliario español, especialmente en propiedades de mayor valor.