Los precios del alquiler en las comunidades autónomas y provincias, en mapas y gráficos

Datos actualizados el 14 de julio de 2020




El precio del alquiler en España alcanza una media de 674 euros al mes, aunque existen grandes diferencias por provincias, que van desde los 819 euros de Madrid y los 769 euros de Barcelona a los 336 euros al mes de Lugo, según el Observatorio de Vivienda y Suelo publicado este jueves por el Ministerio de Fomento.


Utiliza el buscador que encabeza esta noticia para ver la evolución del precio del alquiler, según el Sistema Estatal de Índices de precios de Alquiler de Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.


Cuantía media de alquiler en 2018 por provincias

Información extraída de los depósitos de las fianzas en 2018

Cuantía media arrendamiento

Cuantía media arrendamiento

A Coruña

Alicante

Almería

Baleares

Barcelona

Bizkaia

Burgos

Cádiz

Castellón

Ceuta

Córdoba

Gipuzkoa

Girona

Granada

Huelva

Huesca

Jaén

León

Lleida

Lugo

Madrid

Málaga

Melilla

Ourense

Palencia

Pontevedra

Salamanca

Santa Cruz de Tenerife

Segovia

Sevilla

Soria

Tarragona

Teruel

Valencia

Valladolid

Zaragoza

Ministerio de Fomento


Este informe incluye por primera vez datos sobre los depósitos de fianza de las comunidades autónomas, es decir, sobre la cantidad que abona el inquilino en concepto de fianza por el alquiler de un piso y que equivale a un mes de arrendamiento. Según Fomento, ello permite ofrecer una aproximación a la renta media del alquiler y la superficie media de la vivienda.

Según el Observatorio de Fomento, Madrid, Barcelona y Guipúzcoa son las provincias más caras para alquilar una vivienda, con un coste medio de 819, 769 y 730 euros mensuales, respectivamente.

Los datos recogidos por Fomento constatan que el alquiler es ligeramente más barato que el que reflejan habitualmente las estadísticas de los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista.

En concreto, de acuerdo con los datos de fianzas autonómicas, el precio medio de un alquiler en España, para un piso de casi 96 metros cuadrados, es de 8,1 euros por metro cuadrado, frente a los 8,3 euros del precio medio de oferta de Fotocasa y los 10,4 euros de Idealista.

Superficie media de las viviendas arrendadas en 2018 por provincias

Información extraída de los depósitos de las fianzas en 2018

Superficie media (m2)

Superficie media (m2)

A Coruña

Alicante

Almería

Baleares

Barcelona

Bizkaia

Burgos

Cádiz

Castellón

Ceuta

Córdoba

Gipuzkoa

Girona

Granada

Huelva

Huesca

Jaén

León

Lleida

Lugo

Madrid

Málaga

Melilla

Ourense

Palencia

Pontevedra

Salamanca

Santa Cruz de Tenerife

Segovia

Sevilla

Soria

Tarragona

Teruel

Valencia

Valladolid

Zaragoza

Ministerio de Fomento


En el informe se recogen datos de diez comunidades autónomas y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Fomento constata en este informe que Madrid, Cataluña, País Vasco y Baleares son las comunidades autónomas donde más caro resulta alquilar una vivienda, mientras que Galicia y Castilla y León son las más baratas.

Cuantía media de alquiler en 2018 por comunidades autónomas

Información extraída de los depósitos de las fianzas en 2018

Cuantía media arrendamiento

Cuantía media arrendamiento

Andalucía

Aragón

Baleares

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Galicia

Madrid

Melilla

Ministerio de Fomento

Si se analizan los datos en función del coste medio del alquiler por metro cuadrado, la provincia más cara es Guipúzcoa, con 11 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (10,7 euros), Barcelona (9,6 euros) y Vizcaya (8,7 euros).


En cuanto a la superficie, la Comunidad Valenciana y Baleares fueron las comunidades autónomas que registraban mayores valores en los pisos de alquiler, con más de 100 metros cuadrados de media.


Superficie media de las viviendas arrendadas en cada comunidad autónoma en 2018

Información extraída de los depósitos de las fianzas en 2018

Superficie media (m2)

Superficie media (m2)

Andalucía

Aragón

Baleares

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Galicia

Madrid

Melilla

Ministerio de Fomento


Estudio de Infojobs y Fotocasa


Los españoles destinan una media del 40% de sus ingresos al pago del alquiler de su vivienda, 6 puntos más que en el año 2018 (34%) y 12 puntos más que en 2015 (28%), según datos del estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019' elaborado por Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.


   Así, en 2015 los españoles debían destinar el 28% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, porcentaje que se elevó al 31% en 2016, al 34% en 2018 y hasta el 40% en 2019.

Salario bruto (%) destinado al pago de la vivienda en alquiler en España

%

%

Fotocasa / Infojobs

En cuanto a las comunidades autónomas que más salario destinan al pago de la vivienda en alquiler en 2019, tres de ellas (Cataluña, Madrid y País Vasco) gastan más de la mitad de su sueldo por su vivienda, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa. Esto se debe a que el precio de la vivienda en alquiler en Cataluña se eleva a 14,14 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid se sitúa en 14,86 euros y en el País Vasco, en 13,06 euros, en todas muy por encima de la media nacional.

Salario bruto (%) destinado al pago de la vivienda en alquiler en cada comunidad autónoma

2015

2015

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

C-LM

C.Valenciana

Canarias

Cantabria

Cataluña

CyL

España

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

2019

2019

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

C-LM

C.Valenciana

Canarias

Cantabria

Cataluña

CyL

España

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

Fotocasa / Infojobs

Este otro gráfico muestra la relación entre cómo han subido los salarios en cada comunidad en el periodo 2015 y 2019 en comparación con el incremento del precio del alquiler en el mismo periodo.

La subida del alquiler en comparación con el incremento de los salarios entre 2015 y 2019

Incremento de sueldo 2015-2019

Incremento de sueldo 2015-2019

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

CyL

C-LM

Cataluña

C.Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Navarra

País Vasco

Murcia

España

Incremento del alquiler 2015-2019

Incremento del alquiler 2015-2019

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

CyL

C-LM

Cataluña

C.Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Navarra

País Vasco

Murcia

España

Fotocasa / Infojobs

Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2019, que según los datos del Informa Anual InfoJobs se situaba en 24.483 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 15 años. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda media, de 80 m2, cuyo coste es de 814 euros al mes (a fecha de diciembre de 2019).